Les KPI ESG traduisent la performance environnementale et sociale des actifs immobiliers. Ils permettent de mesurer l’efficacité énergétique, l’empreinte carbone ou la gestion des ressources, mais aussi la conformité aux nouvelles exigences réglementaires. Devenus un critère de valorisation à part entière, ils redéfinissent la notion même de performance.
Voici quatre indicateurs de performance incontournables.
Mesure l’énergie totale consommée par l’actif rapportée à sa surface utile. Conditionne la valeur verte de l’immeuble.
Traduit la quantité de gaz à effet de serre (GES) émise par l’exploitation. La trajectoire bas-carbone est un critère majeur.
Mesure la consommation d’eau et la production de déchets rapportées à la surface ou au nombre d’occupants. Reflète l’efficacité des politiques de gestion durable.
Mesure la part de matériaux réutilisables ou recyclés intégrés. Démontre une anticipation des évolutions réglementaires.
Les indicateurs ESG ne relèvent plus du simple reporting : ils influencent directement la valeur et la pérennité des actifs. Les intégrer au pilotage immobilier, c’est anticiper les attentes du marché et renforcer la résilience du patrimoine.
Ici s’achève cette série d’articles consacrée aux indicateurs de performance des actifs immobiliers.
Vous l’aurez compris, suivre les bons KPI permet de dépasser une vision purement descriptive des actifs immobiliers. Ces indicateurs offrent une lecture à 360° : rentabilité financière, efficacité opérationnelle, qualité d’usage et performance environnementale. Bien choisis, ils deviennent de véritables outils de pilotage, capables de guider les arbitrages, d’anticiper les risques et de révéler des leviers de création de valeur.
Consultez les autres articles de notre série consacrée aux indicateurs de performance :
