La Royal Institution of Chartered Surveyors, connu sous son acronyme RICS est une organisation internationale qui regroupe notamment des professionnels de l’immobilier. Elle a pour mission de promouvoir et de réglementer les métiers de l’immobilier, en assurant la qualité et la compétence de ses membres.
Pourquoi est-il intéressant de choisir un expert immobilier RICS ? Nous vous l’expliquons dans cet article.
Fondée en Angleterre en 1868, la RICS est une organisation internationale qui compte aujourd’hui plus de 130 000 membres à travers 148 pays du monde. Elle a pour mission de promouvoir et règlementer les métiers de l’immobilier en assurant la qualité et la compétence de ses membres. Pour devenir membre de la RICS, il faut en effet répondre à des critères stricts en termes de compétence et d’éthique professionnelle.
On reconnait un expert immobilier RICS au titre MRICS ou FRICS :
L’expert immobilier RICS recherche la juste valeur ou « fair value ». La Juste valeur est définie par les normes IAS / IFRS comme étant le montant auquel un actif pourrait être échangé (ou un passif éteint), entre les parties dans le cadre d’une transaction se déroulant dans des conditions de concurrences normales.
Pour cela, l’expert immobilier RICS suit une norme professionnelle stricte qui garantit qu’il travaille avec intégrité, compétence et diligence avec leur client.
C’est donc un gage de confiance qui offre une certaine garantie à plusieurs égards :
Les experts immobiliers RICS sont reconnus à l’échelle internationale. Ils sont formés pour travailler dans des contextes multiculturels et multilingues.
Les experts immobiliers RICS doivent respecter un code de conduite strict qui inclut des normes éthiques et de qualité.
Les professionnels RICS sont formés pour travailler sur une grande variété de projets immobiliers, des plus simples aux plus complexes. Ils sont compétents dans des domaines tels que l’expertise immobilière, l’estimation, la gestion immobilière, la construction, etc.
Pour obtenir son titre, le professionnel RICS a dû démontrer son expérience dans le domaine immobilier. Il a donc une compréhension précise du marché en fonction d’une région ou d’un secteur donné, ainsi que des facteurs qui l’influencent.
L’expert RICS maîtrise parfaitement la règlementation immobilière. Il vous aidera à naviguer dans les règles, parfois complexe, liées à une transaction immobilière ou plus généralement à la gestion de patrimoine immobilier.
Les missions d’un expert immobilier RICS sont très diverses. Ils peuvent, par exemple, être sollicités pour :
Les experts RICS peuvent intervenir dans l’évaluation des biens immobiliers, que ce soit dans le cadre d’une cession ou acquisition, d’une location ou encore dans des contextes plus complexes comme une expropriation ou une succession. Ils utilisent des méthodes d’évaluation reconnues et respectent des normes internationales strictes pour garantir la qualité de leur travail.
Que ce soit pour des investisseurs institutionnels, des organismes publics ou encore des propriétaires privés, l’expert RICS est en mesure de conseiller sur la gestion locative, la maintenance, la rénovation et la gestion des risques liés à l’immobilier.
Un expert immobilier RICS peut également mener des études de marché, des études de faisabilité ou encore de superviser la réalisation de projet immobilier pour le compte de promoteurs, d’investisseurs ou d’organismes publics.
Faire appel à un expert RICS pour vos projets immobiliers est une réelle garantie de qualité et de compétence. Reconnus pour leur expertise et leur expérience, ils travaillent en conformité avec les grands standards internationaux et respectent un code de conduite strict en matière d’éthique professionnelle.
